Biura nieruchomości są popularne i korzystają z nich: kupujący, sprzedający oraz wynajmujący. Ułatwiają przeprowadzanie transakcji. Jaki jest ich zakres działania i czy warto skorzystać z usług pośrednika nieruchomości?
Biuro nieruchomości zatrudnia wykwalifikowanych agentów, którzy świadczą usługi na wysokim poziomie, dbając przy tym o zadowolenie klientów. Pozyskują kupujących, najemców lub sprzedających w zamian za prowizję, ale współpraca jest opłacalna dla obu stron. Do biura nieruchomości najczęściej zgłaszają się klienci, którzy nie mają czasu lub nie wiedzą, jak pozyskać chętnych na swoją ofertę.
W Krakowie wiodącym biurem nieruchomości jest biuro Estatedealer. Kliknij tutaj: biuro nieruchomości Kraków i zapoznaj się z ofertą kompleksowej obsługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, możliwości bezpłatnej konsultacji z doradcą finansowym, ubezpieczeniowym, architektem, notariuszem czy sprawdzoną firmą remontową. Jeżeli chcemy sprzedać, kupić lub wynająć mieszkanie warto skorzystać z biura Estatedealer, które posiada w swoim portfolio bardzo dużo ofert dla każdego, od małych mieszkań, kawalerek aż po duże apartamenty w prestiżowych lokalizacjach.
Agencja nieruchomości – zakres działania
Agencja nieruchomości podejmuje szerokie działania, dzięki którym klient może osiągnąć swój cel. Często na współpracę decydują się osoby, które posiadają mieszkanie, dom, działkę, lokal użytkowy, powierzchnię magazynową czy biurową oraz chcą ją sprzedać lub wynająć. Kolejną grupą klientów są Ci, którzy chcą zakupić nieruchomość lub ją wynająć. W przypadku sprzedaży nieruchomości, agent wykonuje odpowiednie zdjęcia i opisy, a następnie umieszcza je w portalach ogłoszeniowych. Często stosowanym rozwiązaniem w prezentacji nieruchomości (najczęściej domu lub mieszkania) są tzw. wideo-spacery, które umożliwiają potencjalnemu nabywcy wirtualne zwiedzanie obiektu sprzedaży lub wynajmu.
Agenci zajmują się również odpowiadaniem na pytania potencjalnych klientów oraz ich oprowadzaniem. Natomiast przed finalizacją transakcji przygotowują odpowiednią umowę zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i zabezpieczającą interesy obu stron.
Agencje nieruchomości obsługują też klientów, którzy chcą wynająć lub zakupić nieruchomość, np. mieszkanie, dom, lokal, itd. W takim przypadku klient musi określić wstępne parametry, które musi posiadać nieruchomość. Dzięki temu agent może dopasować oferty odpowiednie do jego potrzeb. W końcowym etapie przygotowuje stosowną umowę najmu – podobnie jak przy sprzedaży lub kupnie. Biura nieruchomości zajmują się również wyceną, zgodnie z aktualną sytuacją rynkową. Warto wiedzieć, że wielu właścicieli podczas wyceny kieruje się emocjami, przez co cena nieruchomości jest mocno zawyżona. Taka sytuacja powoduje, że znalezienie kupującego lub najemcy trwa wiele lat. Natomiast profesjonalny agent dokonuje wyceny zgodnie z panującym popytem, co przyspiesza finalizację transakcji.
Czy warto korzystać z usług biura nieruchomości?
Biura nieruchomości pobierają określoną prowizję od usług, ale w porównaniu z korzyściami klienta jest ona znikoma. Jakie korzyści płyną ze współpracy z agencją nieruchomości?
Do najczęściej wymienianych należą:
Oszczędność czasu i komfort psychiczny – wystawianie ofert w portalach z ogłoszeniami nieruchomości wymaga mnóstwa czasu oraz umiejętności. Przygotowanie zdjęć, opisów oraz sprawdzanie wiadomości od klientów bywa uciążliwe. Poza tym oprowadzanie potencjalnych kupujących często jest niemożliwe, np. gdy klient pracuje lub mieszka w innej lokalizacji niż znajduje się nieruchomość, np. mieszkanie.
Bezpieczeństwo transakcji – agencje nieruchomości najczęściej korzystają z usług prawników, dzięki czemu agenci sporządzają umowy zabezpieczone prawnie. To sprawia, że klient (zleceniodawca) może czuć się bezpiecznie podczas podpisywania umowy finalizującej transakcję. Warto mieć na uwadze, że przepisy prawa nieustannie się zmieniają, przez co samodzielne przygotowanie umowy może okazać się zbyt trudne. Dlatego współpraca z biurem nieruchomości rozwiązuje ten problem.
Profesjonalne doradztwo – pośrednik nieruchomości może udzielić fachowych porad obejmującymi nieruchomość, a w razie potrzeby pomaga skompletować dokumenty kredytowe na zakup nieruchomości. Często klienci samodzielnie mają problem ze zdobyciem potrzebnych zaświadczeń, wypełnianiem wniosków, itd. Dlatego współpraca z profesjonalnym doradcą znacznie ułatwia ten proces.
Pomoc w szerokim zakresie – agencja nieruchomości nie tylko dba o stan wynajmowanej nieruchomości, lecz także pomaga klientowi wybrać odpowiednią firmę remontową, itd. Współpraca pozwala wynajmującym oszczędzić czas i nerwy w razie wystąpienia awarii. W przypadku samodzielnego wynajmowaniu wszelkie remonty oraz naprawy najczęściej leżą w gestii wynajmującego.
Biura nieruchomości umożliwiają klientom szybsze pozyskanie kupujących, sprzedających lub wynajmujących. Zajmują się również wszelkimi formalnościami związanymi z tym procesem oraz dbają o zachowania przepisów prawa w umowie. Dlatego coraz więcej osób decyduje się na współpracę z profesjonalnymi agencjami nieruchomości.
Loading...
